李嘉诚抄底香港恒大中心？长江实业回应“承认入标”

liukang20245天前998吃瓜272

新京报讯（记者段文平）坐落香港的我国恒大中心项目再传出售音讯。据7月28日商场音讯显现，恒大正寻求出售坐落香港湾仔的我国恒大中心物业，商场估值约90亿港元，而李嘉诚宗族旗下长实集团有意购入。对此，长江实业集团回应记者称，承认已入标“湾仔告士打道38号我国恒大中心”项目。

揭露材料显现，我国恒大中心是一栋甲级写字楼，坐落香港湾仔告士打道38号，附近香港金钟及湾仔地铁站、香港差人总部、香港会展中心，毗连维多利亚港湾，共26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米。

该项目原名为美国万通大厦，恒大于2015年11月份以125亿港元从华人置业手中购进，后更名为“我国恒大中心”。据了解，其时的成交总价是香港商厦生意的最高纪录，创下了每平方英尺单价的最高纪录。

不过后续由于堕入资金链危机，恒大将恒大中心物业摆上货架。上一年8月份，商场音讯称，恒大计划出售我国恒大中心项目，在谈的企业包含越秀地产，估量出价格105亿港元。不过，两个月后，越秀地产退出关于我国恒大中心的收买。

此次，长江实业承认入标我国恒大中心项目，意味着该项意图出售跨出实质性的一步。

值得重视的是，90亿港元的估值仅为恒大6年前125亿港元收买价的七折左右。

对此，汇生世界本钱总裁黄立冲剖析称，近期香港的写字楼租金跌落，物业估值跟着租金跌落归于正常，估量未来或会有所反弹，现在确实是个捡便宜货的时机，“长江肯定是算过账，觉得合算才招标的。”

闻名地产剖析师严跃进以为，90亿港元的估值，关于长江实业来说确实是抄底。当然除了长江实业是否最终能竞标成功外，其他的出资者由于长江实业介入，而增大对此类物业出资的爱好和活跃性，这种可能性也是存在的。从恒大的视点看，相似买卖热度上升，也有助于其回笼资金。

关于恒大来说，处理资金问题火烧眉毛，恒大也屡次表明，正在活跃推动重组作业，预期将于7月底前发布开始重组计划。

修改杨娟娟

校正卢茜

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标签: 恒大入标李嘉诚抄底回应

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